好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋？

可收房验房是件大事，别顾着兴奋，还得仔细检查

什么时间去验房？验房要带什么工具？验房的过程是怎样的？

小编就给大家分享一些验房的干货！

一、收到开放商的通知

★签收开放商邮寄的《收房通知书》

★通知时间是一般是合同约定收房的前15天左右

二、验收先查证

★《住宅质量保证书》

★《建筑工程质量认定书》

★《竣工验收备案表》

★《房地产开放商建设项目竣工综合验收合格书》

三、准备验房工具（自己验收）

★空鼓锤：验收房子墙面和地面是否有空鼓

★万能表：测试强弱电是否通畅

★水桶：检验下水道（水盆也行）

★卷尺：测量房子检查是否和合同相符

★测距仪:卷尺无法测量的地方，比如房高

★塞尺:测量裂缝的宽度

★计算器：计算各种数据

毛培房的验收

一、地面验收

检查地面有无空鼓开裂情况

地面是否有积水或者水渍

二、天花板验收

看屋顶是否有裂痕（如果有裂痕和墙角呈45度斜角，说明结构有问题）

三、检测原有窗户

检查窗户密闭、上锁、导轨移动，空中玻璃胶条是否老化脱落或漏气，框架或玻璃是否破损，结构是否松动等。

四、墙面验收

屋顶是否有裂痕，承重墙是否有裂痕（安全隐患）

房间与阳台的连接处是否有裂缝墙身、墙角接位是否有裂痕、水渍

墙上涂料颜色是否有明显不均匀处，墙身是否有空鼓

墙身是否有特别倾斜、弯曲、起浪、隆起、凹陷（允许偏差值均小于3mm)

墙面是否有水滴、结雾的现象(冬天墙面如果有水滴，说明墙面保温层可能有问题)

外墙是否有水渍或裂痕（漏水隐患）

测量房高检查是否符合合同标准

五、厨房验收

检查厨房入口地面的分区线高度是否达到3cm:

检查烟道有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门的最低中心间距是2.4m;

检查下水管是否有破损

电、水、煤气表是否齐全

房顶、墙面、地面是否有裂缝、空鼓

房顶是否有水渍

供水管的材质是否可靠（目前大部分水管采用铜管，安全可净化管内水质)

六、卫生间验收

天花板是否有裂痕、水渍、长霉

墙面是否有裂缝、空鼓

检查管路是否有破损、开裂

出水口是否有较多的建筑垃圾

七、排水验收

各管道水压试验报告，现有阀门、龙头检查

所有排污管是否有蓄水防臭弯头

排水口、地漏口是否完整，封口是否严密（防止建筑垃圾堵塞管道）

八、电路验收

电闸机电表在户外的，拉闸后是否完全断电（主要看能否控制各个电源）

户内有分闸的，拉闸后，分支线路是否完全断电

看线管入盒是否安装了锁口，盒内是否有建筑渣土或妨碍线路安全感的杂物

各个开关、插座是否牢固（别忘记打开

电话、电视、宽带的线路接口，用力拉一下，看是否虚设)

九、暖通验收

空调机位/孔位置是否合理

空调机排水管是否通畅

地暖竣工验收文件检查（出厂合格证和隐蔽工程检验记录、中间检验记录、试压记录、工程质量检验评定记录)分水器阀门供应区域是否标识。

十、公共环境验收

入户大厅、大门是否完好无破损

楼宇对讲、紧急呼叫按钮是否正常工作，单元进门声控灯是否正常工作

电梯是否有检验合格证，楼道内瓷砖是否完好

楼梯扶手是否牢固，小区绿化是否完善

万家灯火中，终有一盏为您而亮

恭喜各位业主们完美收房

今后福气爆棚，好运爆棚，事业爆棚！

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